Gerçek dünya varlıklarının (RWA) tokenizasyonu artıyor ve finansal hizmetler sektöründeki birçok endüstride devrim yapması bekleniyor.
Tren Finance’in yakın tarihli bir raporuna göre , RWA tokenizasyon sektörü 2030’a kadar 50 kat artış görebilir .
Şu anda yaklaşık 185 milyar dolarlık gerçek dünya varlığı tokenleştirildi. Stablecoin’ler, RWA sektörünün çoğunluğunu oluşturuyor ve pazarın 170 milyar dolarından daha fazlasını oluşturuyor.
Diğer sektörler arasında gayrimenkul, emtia ve devlet menkul kıymetleri tokenizasyon kullanım durumlarına egemen .
RWA tokenizasyon sektörü olgunlaştıkça, kullanım durumları muhtemelen çeşitli küresel finansal piyasaları kapsayacaktır.
Niș projeler, tokenizasyonun geleneksel finansal pazarların ötesine nasıl uzanabileceğini ve endüstrileri beklenmedik şekillerde nasıl sarsabileceğini gösteriyor.
Zachary Nelson, Tren Finance’te Büyüme Lideri, Cryptonews’e nische tokenizasyon projelerinin ortaya çıkmasının blok zinciri altyapısının olgunluğunu yansıttığını söyledi.
“Ölçeklenebilirlik, güvenlik ve birlikte çalışabilirlikteki iyileştirmeler, hem izinli hem de izinsiz defterler için engelleri azalttı,” dedi Nelson. “Bu temel gelişme, kurucuların geleneksel varlık sınıflarının ötesinde uygulamaları araştırmasına olanak sağladı.”
Örneğin, SkyTrade tokenizasyon platformu, gayrimenkul sahiplerinin mülklerinin üzerindeki dikey alanı, drone uçuş yollarını da içerecek şekilde talep etmelerine izin veren “hava haklarını” tokenleştirmeye ve ticaretini yapmaya odaklanıyor.
SkyTrade, küresel hava hakları pazarının değerini 30 trilyon dolara kadar tahmin ederek oldukça büyük bir piyasaya sahip.
SkyTrade ortak kurucusu ve CEO’su Jonathan Dockrell, gayrimenkul sahipleri ve belediyelerin mevcut hava haklarını ticaret yapamadıklarını, SkyTrade’in bu sorunu tokenizasyon yoluyla çözdüğünü anlattı.
“Gayrimenkul sahipleri platformumuzda hava haklarını talep ediyor, tokenleştiriyor ve ticarete sunuyorlar” dedi. “Hava haklarının çoklu kullanım durumu vardır, upzoning, drone operatörleri, manzaraların korunması ve değerli bir varlık olarak tutulması dahil.”
Dockrell, gayrimenkul gelişmeleri ve drone teknolojisi yeniliklerinin hava haklarına olan talebi arttığını söyledi. SkyTrade, bu hakları verimli bir şekilde ticaret yapmak için bir pazar yaratıyor.
SkyTrade, kullanıcıların hava haklarını etkili bir şekilde tokenleştirip yönetmelerine yardımcı oluyor.
2024 başı itibariyle, SkyTrade 7.000 hava sahasını toplam 35 milyon dolar değerinde tokenleştirdi.
“Kullanıcılar – arsa sahipleri ve emlak brokerları dahil – mülkleri üzerindeki hava sahasını SkyTrade platformunda talep edip listeliyorlar,” dedi Dockrell. “SkyTrade konum, talep ve potansiyel kullanım gibi faktörlere dayalı hava sahasının değerini tahmin etmeye yardımcı olan araçlar sunuyor.”
Toprak veya hava sahası tanımlandıktan ve doğrulandıktan sonra, SkyTrade bu bilgiyi ‘arsa tokeni’ olarak adlandırılan bir token haline dönüştürüyor.
Bu token, belirli bir arsa üzerinde, o arsada bulunan hava haklarının sahipliğini veya kullanım hakkını temsil ediyor.
Dockrell, tokenizasyon sürecinin akıllı sözleşmeleri kullandığını açıkladı. Akıllı sözleşmeler, işlemi otomatikleştirirer ve sahipliğin güvenli ve şeffaf bir şekilde aktarılmasını sağlar.
“Arsa tokenleri, güvenli ve değiştirilemez bir mülkiyet defterini sağlayarak Solana blok zinciri üzerinde kaydediliyor. Bu, sürece güven ve doğrulama katıyor,” diye ekledi Dockrell.
Arsa tokenleri, açık artırma veya kesin teklifler için SkyTrade pazarında da listelenebilir.
Kullanıcılar bu tokenleri satın alabilir, satabilir veya kiralayabilirken SkyTrade’in açık pazarında varlık yönetim stratejileri geliştirilebilir.
Tokenizasyonun bir diğer yenilikçi uygulaması, milyar dolarlık LEGO endüstrisini içeriyor.
Topluluk odaklı katman-1 blok zinciri 3DPass, kullanıcıların LEGO modelleri gibi benzersiz 3D objeleri on-chain yüklemelerine olanak tanır.
3DPass topluluk temsilcisi Adam Moor, bu kavramın LEGO meraklıları ile rezonansa girdiğini söyledi.
“Yaratıcılar LEGO modellerini inşa eder, akıllı telefonlarıyla tararlar ve 3DPass uygulamasıyla tokenleşirler,” dedi.
Tokenleştirildikten sonra, yaratıcılar modellerini bireysel parçalara ayırabilir ve transfer edebilir veya satabilir.
Bu ayrıca, her nesneyi doğrulamak için kullanılan dijital bir parmak izi, “HASH ID” kullanarak sahtecilik sorunlarını da çözer.
Her ne kadar henüz LEGO modellerini tokenleştirmemiş olsa da, 3DPass platformu, yaratıcılar için yaratımlarını paraya çevirme ve koruma konusunda benzersiz bir yol sunarak tam donanımlıdır.
Tren Finance’in tokenizasyon raporuna göre, tokenleştirilmiş tarım varlıklarının piyasa potansiyeli oldukça büyük.
Küresel tarım marketi, 2022 yılında 11,3 trilyon dolar olarak değerlenmiş olup, 2030 yılına kadar 15,6 trilyon dolara büyümesi beklenmektedir; bu da tokenizasyon için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Hindistan’daki bir STK olan SankalpTaru, tokenleştirilmiş tarımın potansiyelini gösteriyor.
“SankalpTaru, her dikilen ağacın bir tokenleştirilmiş işlem olmasını sağlan bir teknik süreç sunar,” dedi. “Her 25 ağaçlık parti, bir akıllı kontrat üzerinde bir işlem, sıfır-bilgi ispatları ve tamamen homomorfik şifreleme ile korunur.”
Spesifik ağaçlar zincirine temsil edilir.
“Dikilen her ağaç, coğrafi olarak etiketterler, fotoğraflanır ve bir blok zincirinde kalıcı olarak saklanır. Gönüller ağaçların sağlığını ve bakımını kayıt eder ve bilgiyi STK’ya geri bildiren bir merkezi olmayan uygulama üzerinden rapor eder.”
10 milyondan fazla ağaç SankalpTaru tarafından zincir üzerinde kaydedildi ve bu veri, kuruluşların kurumsal sosyal sorumluluk (CSR) taahhütlerini yerine getirirken şeffaflığı sağlamalarına yardımcı oluyor.
Sıra dışı tokenizasyon kullanım durumları yenilikçi çözümler sunarken, düzenleyici belirsizlikler ve blok zinciri teknolojisine yönelik sınırlı anlama, kabul hızını yavaşlatabilir.
“Pazar boyutlarının 2030’a kadar 2 trilyon dolardan 30 trilyon dolara kadar değişen büyüklüklerde olması öngörülüyor,” dedi.
Nelson, BlackRock ve Franklin Templeton’ın girişimlerinin başarılarını da işaret ederek, tokenizasyonun büyümeye devam edeceğine, geleneksel olarak münhasır pazarlara erişimi demokratikleştireceğine inanıyor.
“Tokenizasyonun geleceği, geleneksel olarak münhasır piyasalar ve hizmetlere erişimi demokratikleştirme yeteneğinde yatmaktadır. Farklı sektörler arasında daha hedefli çözümlerin ortaya çıkmasıyla, tokenizasyonun çeşitli endüstrileri günlük kullanıcılar için daha erişilebilir hale getirirken özel pazar ihtiyaçlarını karşılayacağını bekliyoruz.” dedi Nelson.
